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Según un estudio privado, el costo aumentó 289,6% en los
últimos doce meses. Cómo evoluciona el precio de los
materiales
El sector de la construcción experimentó un notable aumento
en los costos durante el último año, según un análisis
reciente realizado por expertos en la industria. Los datos
revelan que construir una casa de 100 metros cuadrados ahora
implica un gasto adicional de $90 millones en comparación
con el año anterior.
En detalle, en marzo del año pasado construir un m2 tenía un
costo de $311.615,29, por lo que edificar una casa de 100 m2
implicaba el desembolso de $31.161.529,
según un informe realizado por la Asociación
de Pymes Constructoras (Apymeco). En el tercer mes de
este año, el valor del m2 ascendió a $1.214.258,
con lo que la misma casa pasó a costar $121.425.805, es
decir $90.264.276
más.
De ahí se desprende que el costo de construir en Argentina
se incrementó 289,6% en el trancurso de doce meses, de
acuerdo a la medición privada. El porcentaje difiere del
publicado por el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos
(Indec), que para el período marzo de 2023 a igual mes de
2024 midió un incremento del Índice
de Costos de las Construcción (ICC) del 264,9%. Sí hay
coincidencia con la medición del Índice
de Precios al Consumidor (IPC), que marcó una suba del
287,9% en el período analizado.
Como se mencionó, el valor del m2 medido a marzo de 2024 es
de $1.214.258, pero es importante aclarar que ese valor no
incluye el IVA,
la incidencia del terreno ni el beneficio de desarrollador,
en los casos que corresponda.
Ahora bien, la buena noticia, dentro de un claro escenario
de alta inflación, es que en relación a febrero la suba del
valor del m2 fue de sólo 4,52%, producto de un aumento del
4,26% en el costo de los materiales y un incremento del
0,18% en la mano de obra. Se trata de la variación mensual
más baja de los últimos doce meses.
“La desaceleración se justifica en la fuerte recesión
reflejada en los índices de actividad de la construcción,
especialmente por la paralización de la obra pública como
así también por la pérdida de capacidad adquisitiva”,
explicaron desde Apymeco.
Además, algunos materiales bajaron de precio en el último
mes. Fue el caso de la carpintería de madera (-13,47%), los
ladrillos huecos (-11,25%) y los materiales para
instalaciones contra incendios (-6,92%). En contraparte,
aumentaron con fuerza la arena (10,71%), las cales (12,51%)
y el cemento (13,22%).
De acuerdo al estudio, el precio del m2 en dólares registró
un aumento del 5,05% pasando de 1167,60 USD/m2 a 1226,52 USD/m2,
medido de acuerdo a la cotización del dólar libre. Si en
cambio se toma como referencia la cotización oficial, el
valor del m2 asciende a USD 1.353,24, el monto más alto
desde diciembre de 2023.
“El valor del dólar oficial es información brindada por el Banco
Central al día 10 de cada mes. En el caso del dólar
“Blue” corresponde a información tomada de medios
especializados”, aclararon desde Apymeco.
Según un informe elaborado por la consultora Orlando J.
Ferreres, la actividad de la construcción cayó 24% en marzo
pasado, en relación al mismo mes de 2023. Fue el rubro de
peor resultado en ese período, producto de la caída del
poder adquisitivo general y de la reducción del ritmo de
obra pública, que se contrajo significativamente desde la
llegada del nuevo Gobierno.
Ese escenario condujo también a una fuerte baja del empleo:
la cantidad de puestos de trabajo registrados en enero se
redujo un 12% interanual. En detalle, en el primer mes del
año la cantidad de puestos de trabajo registrados fue de
372.311, contra los 422.976 que se anotaban en igual mes de
2023, según el Instituto de Estadística y Registro de la
Industria de la Construcción (Ieric)
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