Buenos Aires, septiembre 13.- El oficialismo
consiguió hoy los consensos para emitir un
dictamen de mayoría que modifica a la vez la
media sanción de la ley de alquileres
emitida por la Cámara de Diputados, en el
plenario de las comisiones de Legislación
General y de Presupuesto y Hacienda del
Senado, con la que se busca aliviar la
situación habitacional de más de ocho
millones de
inquilinos.
Al respecto, el jefe del interbloque de
senadores y senadoras nacionales del Frente
de Todos, José Mayans, aseveró que el
dictamen de mayoría, motorizado por el
oficialismo, representa “una visión
totalmente distinta” de lo aprobado semanas
atrás en Diputados. Señaló que, en cambio,
desde la oposición se buscó ratificar la
media sanción venida de la Cámara Baja “de
apuro”. Pero la decisión del FdT fue
“analizar la ley y escuchar a las partes”.
“Estuvieron muy interesantes las
exposiciones que hicieron las cámaras
inmobiliarias y los inquilinos: fueron dos
visiones totalmente opuestas”, advirtió el
formoseño, al respaldar la iniciativa de su
bancada que, en líneas generales, propone:
Contratos de alquiler por tres años,
revisión de los precios de los
alquileres cada seis meses, establece el
índice HogAr como medida para disponer los
nuevos aumentos; así como la obligatoriedad
de que los contratos se pacten en moneda
nacional y otorga beneficios impositivos
para los propietarios.
También, sostuvo que la intención del
oficialismo es que “el Parlamento funcione”
y, en ese sentido, aseguró que se pretende
“sesionar la semana que viene con todos los
temas que tenemos pendientes”. No obstante,
se quejó de quienes tomaron la decisión de
que el Congreso esté paralizado. “Algunos
dicen que hay que esperar hasta que haya un
próximo presidente, otro que
dice que no se presente el Presupuesto”,
queriendo que el actual gobierno viole la
ley de Administración Financiera, ironizó.
El dictamen lleva las firmas de los
siguientes senadores: Ricardo Guerra,
Juliana di Tullio, Guillermo Andrada, Martín
Doñate, María Eugenia Duré, María Teresa
González, Adolfo Rodríguez Saá, Pablo Yedlin
(del Frente de Todos); Clara Vega (por el
bloque Hay Futuro Argentina) y Edgardo
Kueider (del bloque Unidad Federal), de la
comisión de Presupuesto y Hacienda.
Las firmas por la comisión de Legislación
General fueron de: Daniel
Bensusán, Guillermo Andrada, Anabel
Fernández Sagasti, Ricardo Guerra, María
Inés Pilatti Vergara, Mariano Recalde,
Adolfo Rodríguez Saá (FdT); Carlos Espínola
y Guillermo Snopek (del bloque Unidad
Federal)
A su turno, la presidenta del bloque de
Unidad Ciudadana, Juliana di Tullio, recordó
que el presidente de la comisión de
Presupuesto y Hacienda, Ricardo Guerra,
había señalado que, el hecho de que los
propietarios retiraran todas sus propiedades
del mercado, demostraba “quién tiene más
fuerza acá” y ello implica que “hay una
situación de poder sobre otra”. “Eso es lo
que estamos
tratando de enmendar”, aseguró.
También, consignó que el representante de
una de las cámaras inmobiliarias porteñas
más importantes admitió que la adjudicación
de algunos beneficios fiscales para los
tenedores de inmuebles podría ayudar a
mejorar la situación. La senadora bonaerense
comentó que su propuesta contempla “un
incentivo”
que permitirá a “un propietario deducir” de
sus impuestos “entre un alquiler y medio y
dos alquileres” a partir del dictamen de
mayoría. La vicepresidenta del interbloque
del FdT, Anabel Fernández Sagasti, recordó
que, durante de las audiencias, hubo
“excelentes ponencias” sobre el proceso de
“inquilinización” de las viviendas en el
mundo y “particularmente en la Argentina”.
Opinó que este será “un tema recurrente” y
analizó que “tenemos
que pensar cómo generamos más oferta de
viviendas”.
“Eso se hace construyendo viviendas,
construyendo hábitat, con una inflación
controlada y con acceso al crédito para la
vivienda”, concluyó la senadora mendocina.
Al mismo tiempo, apuntó que el dictamen
mantiene los tres años de duración del
contrato de locación, en contrario a los dos
años sancionado en Diputados, porque para el
oficialismo “no se puede retroceder en
derechos”. Y explicó que, el plazo de seis
meses para la revisión de los alquileres,
está a mitad de camino entre el año que
establece la actual ley y los cuatro meses
que establece la media sanción en análisis.
Volvió a insistir con la necesidad de pensar
políticas de estado para resolver la
problemática de la vivienda y apuntó que
“con la deuda que tenemos con el FMI, la
inflación, la restricción externa, más todos
los problemas que tenemos en la
macroeconomía, se evidencia una crisis más
profunda que en otros países”.
El presidente de la comisión de Legislación
General, Daniel Bensusán, manifestó su
esperanza de que el proyecto traiga “certeza
y solución a una situación de crisis
habitacional que tiene la Argentina” y
comentó que “había que buscar un consenso” y
se logró. “Para este dictamen hubo aportes
no sólo de los integrantes del Frente de
Todos, sino también del bloque Unidad
Federal”, comentó, al final de la reunión.
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